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av老司機_老司機福利導航_老司機午夜福利免費視頻_av日本網站章程
 

第一章 總則

    第一條 市房協名稱：av老司機_老司機福利導航_老司機午夜福利免費視頻_av日本網站（簡稱市房協）。

    第二條 市房協性質：市房協是在廣元市行政轄區范圍內，由從事房地產管理、房地產開發、房地產交易、物業管理、房屋征收和拆遷、房地產中介服務、房屋裝飾裝修、白蟻防治住房保障等企事業單位和部門自愿參加組成的全市性行業組織，是經廣元市民政局注冊登記的具備法人資格的非營利性社會團體。

    第三條 本會宗旨：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導，堅持解放思想、實事求是、改革開放，遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚；協助政府行政主管部門加強行業管理，在政府與企業之間，企業與企業之間起紐帶和橋梁作用，切實政府、為會員、為企業、為行業發展而服務，為促進廣元市房地產業的健康發展而努力。

    第四條 市房協的業務主管部門是廣元市城鄉規劃建設和住房保障局，同時接受廣元市民政局的監督管理。

    第五條 市房協會址設在四川省廣元市嘉陵路南段10號。

第二章 業務范圍

第六條 本會的業務范圍：

（一）研究國家房地產業的方針、政策和發展方向，結合實際向政府行政行業部門提出本市房地產行業發展的經濟、技術政策和行業規劃、管理法規的建議，完善行業管理，維護會員、企業的合法權益，協助政府做好整頓規范和發展行業的各項工作。

（二）采集、整理和發布有關房地產行業的信息，辦好各種信息載體，介紹市內外房地產政策法規、市場信息、企業動態以及房地產行業的先進科技成果，推動房地產改革；

（三）協助政府行政主管部門打擊欺詐消費者的行為，凈化房地產市場，維護消費者合法權益和正常的房地產市場秩序；

（四）根據需要組織和舉辦各種專業培訓班，為企業培訓和管理技術人才；

（五）發揮行業管理和行業自律作用，參與行業統計、質量監督；制定行規行約，組織實施并執行監督職能；開展行檢行評，促進房地產行業健康發展；

（六）開展市內外同行業之間經濟、技術、學術等方面的交流與合作，提升會員、企業的管理水平；

（七）接受和承辦政府主管部門委托辦理的事項，開展有益于本行業的其他活動；

（八）根據國家的有關法令、法規，維護會員的合法權益。

第三章 會員

第七條 本會只設單位會員。

   第八條 會員發展范圍

廣元市行政區域內的所有從事房地產管理、具有資質的房地產開發公司、房地產中介機構、白蟻防治單位、房屋征收機構、裝飾裝修公司、物業公司、房改及住房公積金管理中心、交易中心（所）以及與房地產業相關的企事業單位均可自愿申請加入av老司機_老司機福利導航_老司機午夜福利免費視頻_av日本網站。

第九條 申請加入市房協的會員，必須就被下列條件：

（一）擁護市房協的章程；

（二）有加入市房協的意愿；

（三）在本行業的業務領域內具有一定的影響力；

（四）按規定繳納會費；

（五）參加市房協組織的活動；

第十條 會員入會的程序是：

（一）提交入會申請表；

（二）經理事會討論通過；

（三）由理事會或理事會授權的機構發給會員證。

第十一條 會員享有下列權利：

（一）市房協的選舉權、被選舉權和表決權；

（二）參加市房協的活動；

（三）獲得市房協服務的優先權；

（四）對市房協的批評建議權和監督權；

（五）入會自愿、退會自由。

第十二條 會員履行下列義務：

（一）履行市房協的決議；

（二）維護市房協的合法權益；

（三）完成市房協交辦的工作；

（四）按規定繳納會費；

（五）向市房協提供有關資料，反映房地產業的新情況、新問題。

第十三條 單位會員均以法定代表人或由其委派的業務主管領導作為該會員單位的代表。會員代表有變動的，應由單位推薦新的代表接替，并及時通知協會秘書處備案。

第十四條 會員要求退會應提前一個月具函通知協會秘書處，并交回會員會牌。

會員如果連續2年不繳納會費或不參加市房協活動的，視為自動退會。

第十五條 會員如有嚴重違反本章程的行為，經理事會或常務理事會表決通過，予以除名。

第四章 組織機構和負責人的產生、罷免

第十六條 市房協的最高權力機構是會員代表代表。會員代表大會每年召開一次，會員代表大會的職權是：

（一）制定和修改協會章程；

（二）選舉和罷免理事；

（三）審議理事會的工作報告和財務報告；

（四）決定終止事宜；

（五）審查批準協會經費收支決算；

（六）決定其他重大事宜。

第十七條 會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方能召開，其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。

第十八條 會員代表大會每屆五年，因特殊情況需要提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報業務主管單位審查并經社團的登記管理機關批準同意，但延期換屆最長不超過一年。

第十九條 理事會是會員代表大會的執行機構，在閉會期間帶領市房協開展日常工作，對會員代表大會負責。

理事由會員大會從會員單位的代表和有關業務主管部門推薦的代表中，經民主選舉產生。理事單位的代表有變動的，應由單位推薦新的代表接替擔任理事，并及時通知協會秘書處備案。

第二十條 理事會的職權是：

（一）執行會員代表大會的決議；

（二）選舉和罷免會長、副會長、秘書長；

（三）籌備召開會員代表大會；

（四）向會員代表大會報告工作和財務情況；

（五）決定會員的吸收或除名；

（六）決定設立本會辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構；

（七）決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任；

（八）領導市房協各機構開展工作；

（九）制定內部管理制度；

（十）討論決定工作方針、任務和重要活動；

（十一）制定市房協工作計劃，并組織實施；

（十二）決定其他重大事項。

第二十一條 理事會需要三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十二條 理事會每年至少召開一次會議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開。

第二十三條 市房協設常務理事會。常務理事會一般由5—7人組成，由理事會選舉產生，在理事會閉會期間行使第二十條第一、三、五、六、七、八、九項的職權，對理事會負責。

第二十四條 常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十五條 常務理事會至少半年召開一次會議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開。

第二十六條 市房協的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好；

（二）在市房協業務領域內有較大的影響；

（三）會長、副會長 、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲，秘書長為專職；

（四）身體健康，能堅持正常工作；

（五）未受過剝奪政治權利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十七條 市房協會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經理事會表決通過，報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后方可任職。

第二十八條 市房協會長、副會長、秘書長每屆任期五年。會長、副會長、秘書長任期最長不得超過兩屆，因特殊情況需延長任期的，須經會員大會三分之二以上會員表決通過，報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后方可任職。

第二十九條 市房協會長為市房協法定代表人。市房協法定代表人不兼任其他社團的法定代表人。

第三十條 市房協會長行使下列職權：

（一）召集和主持理事會；

（二）檢查會員代表大會、理事會決議的落實情況；

（三）代表本會簽署有關重要文件；

第三十一條 市房協秘書長行使下列職權：

（一）設立秘書處作為常務理事會的辦事機構。秘書長主持秘書處日常事務工作，組織實施年度工作計劃。

（二）協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；

（三）提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的主要負責人，提交理事會或常務理事會決定；

（四）決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用；

（五）專業委員會是市房協的分支機構，在秘書長統一領導下開展工作。專業委員會由有關會員選舉委員單位組成，設主任委員、副主任委員、委員和秘書處。秘書處依托主任委員單位，作為常設辦事機構；

（六）處理其他日常事務。

第五章 資產管理使用原則

第三十二條 本會經費來源：

（一）會費；

（二）捐贈；

（三）政府資助；

（四）在核準業務范圍內開展活動或服務的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入；

第三十三條 市房協按照國家有關規定收取會員會費。

第三十四條 市房協經費必須用本章程規定的業務范圍和事業的發展，不得在會員中分配。

第三十五條 市房協建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十六條 市房協配備具有專業資格的會計人員。會計不見人出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。

第三十七條 市房協的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，并將有關情況以適當方式向社會公布。

第三十八條 市房協換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。

第三十九條 市房協的資產，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第四十條 市房協專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業單位的有關規定執行。

第六章 章程的修改程序

第四十一條 對市房協章程的修改，須經理事會表決通過后報會員代表大會審議。

第四十二條 修改后的章程，須在會員代表大會通過后15日內，經業務主管單位審查同意并報社團登記管理機關核準后生效。

第七章 終止程序及終止后的財產處理

第四十三條 市房協完成宗旨或自行解散過由于分離、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議。

第四十四條 市房協終止動議須經會員代表大會表決通過，并報業務主管單位審查同意。

第四十五條 市房協終止前，須在業務主管單位及有關機關的指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算時間，不開展清算以外的活動。

第四十六條 市房協經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為止。

第四十七條 市房協終止后的剩余財產，在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用于與市房協宗旨相關的業務。

第八章 附  則

第四十八條 本章程經2017年元月23日會員代表大會表決通過。

第四十九條 本章程的解釋權歸屬本會理事會。

第五十條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。